作者：笑言百景
“小学时面对老师的询问，我说的梦想是做一个飞行员，初中时看着大家都在努力学习，我也跟着梦想能够考上一个好的大学...”
“现在呢？你的那些梦想都实现了吗？”
看着眼前陈梓轩这幅如同实在感慨人生，眼神都还显露着一种恍惚的样子，一旁的王诚不禁挑了挑眉毛如此问道。
而陈梓轩的回答却是...
“...你第一天认识我吗？”
“...好吧，看起来并没有。”
“所以着梦想啊~很多时候仅仅只是一个梦来着，显得是那么的不现实呢~不过...”
“不过？”
“不过实现起来就是再怎么困难...”
说着，从自己的办公椅上站了起来的陈梓轩说话的语气一顿，随即便带着一副如之前那般调侃似的笑容转过了身来。
看着身旁不远处挑着眉毛双手环抱在胸前望着他王诚。
“但梦想总是要有的，万一哪天撞鬼了呢？”
“...有你这么说的吗？”
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各位不好意思~因为今天老朽临时有事，所以可能只有一更！
不过请各位放心，明天老朽一定会三更将今天欠下的更新补上的！
以上！！！
第一百一十六章 问过界的问题
按理说，在午休时间过去之后，按照公司方面工作上的安排，作为公司运营部门经理的陈梓轩，应该要提前回到公司坐回自己的办公区域继续为自己安排下午的工作才对。
至于这么做的理由嘛，一是为了给公司的其余普通员工做好一个表率，让别人对他这个老总的侄子，外加公司运营部门的经历没闲话可说。
二则是因为，作为一家中小型企业的部门经理，可不比上市面上经常听到的那种烂熟于耳的国企里的那些个坐在办公室里随便翻翻文件喝喝茶的经理那么轻松~
要处理的资料啊~该处理的一些有关运营部门的事情啊~不说累死累活吧~至少还是挺繁重的~
只不过这一天的中午，在跟着王诚这家伙跑去匆忙吃完了午饭过后，本应如往常般赶回自己的办工桌前的陈梓轩却并未如往常那样。
而是直接带着一份午饭来到了自己舅舅的办公室的门口。
叩叩叩...
【...嗯？人没在吗？】
在轻轻的用手有规律的敲了敲自己舅舅办公室的房门，并站在门外等候了片刻。
发现办公室中自己的舅舅貌似并没有在的陈梓轩不禁带着疑惑的歪了歪脑袋如此想到。
随后，就在他准备就这么提着手中的这份，为自己舅舅带来的午饭先跑去公司所划分的吸烟区那边去抽根烟，再仔细的思索一下待会儿见到自己的舅舅过后，要怎么将自己心中想要说的话说给自己的舅舅听，并且顺利的让自己的舅舅答应帮助自己的时候，一只手却在这时突然搭在了他的肩头。
“小轩，你怎么在这里？有什么事吗？”
“额？舅舅？啊~平日里我看你在午休的时候都很少出去吃饭，都是等到下午才跑出去吃东西，所以我想趁着午休的这个时间吃完午饭过后给你捎一份过来。”
经过了片刻的思考，陈梓轩便对着给他从背后来了次突然袭击的舅舅说出了这样的一个理由，并将手中所带来的午饭微微的向上提起，展现在了舅舅的面前。
而他的舅舅呢？在听到了他的这番话，并看到了他手中提着的那盒大街上花十块钱就能买到的午饭过后，脸上那本就是对着侄子才会流露出的笑容不禁稍稍的一滞。
“怕是醉翁之意不在酒啊~小轩，你肯定有事儿找我对不对？”
老油条就是老油条！在社会上摸爬滚打了这么多年，现在又还是一个中小型企业的老总，这陈梓轩的舅舅看人方面那叫一个准来着！
这不，在陈梓轩都觉得自己应该没露出马脚的这时，结果人家一看到他手上提着的午饭立刻就明白了他是有事要找！
“哎嘿嘿~啥事儿都瞒不过您呢舅舅~我这里确实有那么一点事情，想要找舅舅你商量一下。”
没想到自己的这位舅舅这么快就看穿了自己的来意，并毫不掩饰的点破的陈梓轩这时也只好面带尴尬的对着自己的这位长辈见上司嘿嘿的傻笑了几声。
而他的舅舅，在面对他这幅心事被点破过后所露出的一副尬笑的样子，也在这时适当的很近人情味的对着他微微的翻了个白眼。
不过可能是听到了已经有吃完午饭的员工回来推开公司办公室的房门的声音，却并未直接开口询问陈梓轩趁着这个午休时间前来找他的具体事宜到底是什么。
而是推开了眼前老总办公室的房门，然后对着陈梓轩这个做晚辈的招了招手。
“进来吧~这里不是说话的地方。”
随后，一脸尴尬之色的陈梓轩就这么跟着自己的舅舅来到了公司的老总办公室内。
“有什么事情你就直说吧，既然我是你舅舅的话你也就别给我拐弯抹角的了。”
已经屋内坐下，陈梓轩的舅舅就直接开门见山的对着自己的侄子问起了这次的来意。
而陷于尴尬中的陈梓轩，在看到自己的舅舅竟然对自己做出这样一副颇为直接的样子。
当下也没好在做什么不必要的隐瞒，将手中的那盒街边十块钱就能买到的盒饭递给了自己的顶头上司。
并看到对方伸手的接过的同时便直奔主题的开口道。
“是这样的舅舅，你前不久不是说那个景逸园的老总要借你钱让你跟着她去做房开，你说你在跟着那个景逸园的老板去做房开生意以后，就想要把这家公司暂且交给我帮你打理，而且还说想要借一辆四桥大货车让我尝试着挂在公司的名下尝试着做一下货运生意吗？”
“嗯，嗯？！怎么？你小子想开了？”
刚打开了陈梓轩所带来的这份午餐，并撇开了一同带来的一次性筷子准备开吃的陈梓轩他舅舅，在听到了陈梓轩的这话后先是随口应了一句！
随后整个人当即就是一愣，一脸诧异的抬起了头来看向了对面的陈梓轩。
“啊...想开了...”
面对自己舅舅所投来的那道略显疑惑的目光，陈梓轩唯有摸着头，语气中带着一丝不好意思的向着自己的舅舅硬着头皮的给出了确认。
毕竟当初他舅舅给他说这事儿的时候他的回答可是‘让我考虑考虑’，这句话在天朝，要是领导对下属说的话那还没什么，但要是下属对领导说，那基本上大多数的领导就变相的认为这小子是在拒绝老子？
现在的陈梓轩敢在领导的面前重提这事儿，多半也是仗着这位领导是自己的亲戚来着！
要换了别人！他肯定不会提！因为他知道就是他重提了，别人也不会给他第二次机会。
“那么，你给我说说，你想通的理由是什么？”
好吧~即便是亲戚，陈梓轩的这位领导兼舅舅也没有立刻答应陈梓轩的这番请求，而是放下了手中正准备吃的午饭，表情严肃，甚至开始放出一丝上位者对下位者的那种压迫感的对着陈梓轩问起了他为什么会突然想通了又跑来他面前提起这事儿的原因。
“这个...原因嘛...为了让自己今后的女人得到更好的生活！”
面对询问，陈梓轩思考了片刻，最终脸上的表情也是跟着一肃！毫不示弱的对着眼前的这名上位者说出了这样的理由！
而陈梓轩的舅舅呢？在听到了他的这番回答之后，脸上的表情却并未就此放松！
而是继续对着自己的侄子不断的释放着这种上位者对下位者的压迫感！
直到盯着这份莫名出现的压力瞪着对眼睛与之对视的陈梓轩的额头上都不由开始微微的冒出汗水的时候，这才转而一笑。
“呵~臭小子，你这个回答可是烂大街了~不过也确实是作为一个男人应该去做的事情，看来那个双马尾小姑娘对你的影响还是挺大的呢~好吧，过两天等我手头的事情忙完以后闲下来了你就直接到我家来找我，到时候我带你去弄车辆的过户手续。”
说完，笑容中带着一丝无奈，却又夹在这稍许行为的陈梓轩的舅舅又低头抬起了放在眼前办工桌上的那盒盒饭，拿着筷子重新准备开始吃起来。
可怎想，就在陈梓轩的舅舅刚准备对着手中陈梓轩给他带来的盒饭动筷子的时候！
陈梓轩接下来的一句话，又让他舅舅刚端在手中的盒饭重新放回了桌子上。
“舅舅，除了这件事以外，还有一件事情我想询问一下您。”
“什么事？”
“我听舅妈曾今提起过，说当初您起家的时候，手头上可就只有几万块钱，一辆载重量为48吨的欧曼GTI大型载重货车，就是五成新的二手车价格也远远的超出了十万，那个时候我听我舅妈说，当时除了我爸妈以外，就没多少亲戚愿意借钱给你们买车开公司了，而当时我家的家境也很一般，东拼西凑的话最多也只能凑出个几万块钱出来，但您当初在开办这家运输公司的时候却一口气提了五辆首付需要二十万左右的进口新车，就算有贷款这也显然远远的超出了您当时的预算！所以我想要问问您...”
说到这里，陈梓轩的双眼瞬间一凝！随后便用着一种极度认真的模样，对着眼前这位在听到了他的这番分析过后，眼神也变得比之前问他问题时更加严肃的舅舅问道！
“当时！您那如同变魔术一般变出来购买那五辆全新的大货车的上百万资金，究竟是怎么来的？”
“...你问这个的理由是什么？如果仅仅只是为了未来能让自己的女人过上更好的生活的话，那么你的这个问题，明显问过界了！”
这一刻，陈梓轩的舅舅，在面对陈梓轩所提出的这个问题时，似乎开始生气了...
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咳咳！刚到家没多久，今天十二点以前要写足三章的话可能有点困难，老朽尽量吧~
反正从现在开始，加上这章的话，三章肯定是要发的！
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第一百一十七章 陪你疯一把
“的确是贷款，但是却不是你想的高利贷的那种。”
“那是什么？”
“利率比高利贷要低出许多的房屋抵押贷款。”
“房屋抵押贷款？”
听到这话，陈梓轩有些懵了，因为在他的认知当中，可从没听说过价值六七十万的房子，能够贷出上百万的贷款来！
这是闻所未闻的！
而面对陈梓轩的困惑，他的舅舅这一刻却无声的笑了。
“你肯定在想，到底要怎样的方式才能用一套六七十万的房子贷出远超于它价值的资金来，对吧？”
“嗯...这有违常理...”
看到自己舅舅又是一语便道破了自己心头的疑问，陈梓轩只好如实的点头承认。
而他的舅舅呢？看着他那充满好奇的目光，却陷入了片刻的沉吟...
酝酿了许久的时间过后，这才再度开口说道。
“这其实很简单，你知道房屋的二次贷款吗？”
“知道啊~不就是拿还未付清贷款的房子再向银行带一次款...等等！舅舅你是说？！”
说到这里，陈梓轩的脸上突然出现了一阵恍悟！他似乎抓住了他舅舅想要对他表达的意思了！
“懂了？呵呵，看起来我侄子也不是很笨嘛~一般的房子银行的准贷利率为七成，也就是一百万的房子只能贷出七十万左右的资金来，我当初起家的时候只不过是拿我第一套房贷款出来的钱，又去付了三套房子的首付，因为一套房子的首付多的最多也就是十几二十万，少的也就只要几万块就可以了，然后又用这用第一套房子贷款出来的钱以首付的方式买来的房子再次做二次抵押，这样就又能贷出更多的钱，并腾出钱来再通过贷款的方式买几套房子。最后，再将这些房子在全部拿来办理二次贷款...”
“这样的话...就可以通过房生房的方式...直接从银行套取上百万的资金了...”这一刻的陈梓轩总算是明白了自己舅舅的话。
其实他舅舅的做法也很简单！就是将通过首付的方式先买来一间房子，然后再将这间首付买来的方式对银行申请二次贷款，而银行在接受到了你的贷款申请过后，便会提前将你贷款的房子所欠下的款项全部还清，然后再将你房子的款项重新定位，以更加高额的利息贷回你的身上！
比如就像之前说的，你的房子价值一百万，通过房屋抵押贷款的方式可以贷出七十万左右的资金出来，然后你在拿这七十万的资金分出四十万左右来再买两套价值一百万左右的房子，这样你不仅还能剩下三十万，还能在用你这两套通过贷款买来的房子继续贷出两个七十万，也就是一百四十万左右，再加上你之前的剩下的那三十万，你的可流动资金就变成了一百七十万！
而你最初做的，仅仅不过是花了二十万左右你自己的钱付了一套房子的首付而已！
当然了~这都不是最重要的！最重要的是，就算你最后生意失败还不起这三套房子那高额的二次贷款的钱，最后，只要你将银行上下的关系打点得好一点，银行也不过是将你还不起贷款的这三套房子从你手中收回，然后在将你的信誉度打到冰点！让你最后没办法再从银行里贷出一分钱出来！
很大几率上避免了坐牢的风险！
当然了，违约金这种东西你还是得向银行付一些的~
那么问题来了！使用这个方法的话，亏损方应该是哪一边呢？
房开商吗？房开商在卖房的时候，银行方面就已经将房屋的全款付给了房开商！
银行吗？由于房屋是抵押的，在抵押人还不起贷款的时候，银行有权利将房屋回收拍卖！
贷款人吗？贷款人就算是贷款房屋被银行回收过后，那贷款出来的上百万的资金已经揣兜里了！
那这一百多万的庞大资金究竟是从谁的身上刮出来的呢？
这个问题...嗯！还是留给广大的读者吧！
“这都不是最可怕的...最可怕的是，要是贷出了五套房钱，然后通过这五套房的钱去全款买来两套房的话...其他的房子会因为你还不上钱而被银行收回，但全款的房子却不可能被收回，然后你就凭空多出了两套房子...这...这不是典型的空手套白狼吗？”
将自己舅舅的这套当初用来起家手法完全弄明白，甚至还推测出了后续做法的陈梓轩脸色也不由得因这种基本上可以称之为空手套白狼的做法吓得是一脸的呆滞。
而陈梓轩的舅舅呢？在听到了陈梓轩后续推测出的这个方法过后，也不禁在脸上带着一丝略微的赞同，对着推理出了这个做法而陷入呆滞中的陈梓轩点了点头。
“嗯...理论上可以这么做，不过这样做的结果可能会将这起本应是民事诉讼的案件提升至刑事诉讼的程度，或者说增加它变成刑事诉讼案的几率，小轩，如果你真的想通过我的这套方法去贷款出来做生意的话，可千万别用你自己推断出来的这套方式，因为这种方式已经构成了诈骗性质。”
“我明白了舅舅...我不会这么做的...”
最终，也感觉自己推测出的这种做法有违良心的陈梓轩，立刻便答应了自己舅舅的告诫。
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