作者：成神途径
很多商场是这么卖的：
以家居市场为例：
这个建筑就是一个家居商城，里面会有几百、上千个铺面。
这些铺面被任何人买走，必须签订一个委托经营管理的合同。
哪怕是自己买了铺子，自己想卖家具，也必须签合同。
这个合同的内容就是，把铺面委托给贾氏地产管理公司，
他们帮你出租，哪怕是拿你的房出租给你自己！283
他们按租金比例收取管理费，剩下的租金会每半年打给房东。
贾氏地产管理公司能赚到的好处：
1租金抽成；沉淀资金的利用！
2扩大规模，方便管理，比如这个区域卖床垫，那个区域卖沙发……
3集中招商！
这一类的专业市场，一般会有一个展厅类的商场加上那些联排商铺。
而展厅的面积就很大了。
也会划分区域。
贾氏这里就耍了一个巧，他把房产划分成10平米一个房本。
10平米能干嘛？
但是总价低，更多的房东能参与投资，然后委托给管理公司发租。
管理公司统一招商。
招进一个大品牌，需要1000平或者2000平的展厅作为卖场。
这是任何一家小房东都满足不了的要求。
但是管理公司就能聚集大量小房东的委托，来满足这些大商户的需求。
而房东，损失一定比例的租金，坐等收租就行了，不用亲自找租户，也不用跟租户扯皮，直接当甩手掌柜。
这一招，在后世的内陆，有人继续发扬光大！
此人名曰建林王，凭借千达地产，登顶首富的宝座！
而千达地产就是使用这种模式！
先卖铺面赚一笔！
然后管理铺面持续赚管理费！
看到这些地产管理公司也落入手中，秦风总感觉怪怪的。
难道我也要走上老王这条路了么？
而且从贾氏的这三家地产管理公司的报表上看，似乎不太健康。
有不少铺面没有租出去，还是要继续付给房东约定的兜底租金。
秦风回想了一下老王早期的套路。
终于想到了老王的解决办法：
那就是免租政策！
这个免租也不是真正的免租，仅仅是算法上的免租。
比如卖10万的房子，他加价到12万卖出去。
对外宣称的口号就是我提前把前三年的租金付给你，就是2万块钱，这样一来，你买铺面的时候，只需要花10万块就行了！
空手就套到了三年的租金！
然后对招商过来的商户说：
“我们市场刚开业，现在入驻，交一年的租金抵三年！”
商户一听，很划算呀！
交一抵三！
哪有这么好的事？
赶紧入驻！
装修！
铺货！
三年之后，有一个问题。
管理公司按照原价收取租金了。
甚至还告诉你，这三年租金涨了！
你走，还是不走？
走的话，这三年积累的客户几乎全断了！
三年前入驻的时候，这里没几家商户，三年时间，商户满了，市场已经形成，客户也主动来这里买东西了。此时走了，感觉亏大了。
这个时候，进退两难！
秦风越想越兴奋，老王不愧是老王。
对人心的把握极 准！
用交一抵三的优惠来吸引商户。
当然这也只是老王前期发家时候的策略。
后期形成了品牌效应，人家排着队想入驻商场，品牌小了还不准进。
你还想免租？想p吃！
会计师们很快算出了公司的资产：
贾家：15亿！
郑家：12亿！
秦风直接一口价：12亿和 亿！
相当于打八折收购，也不亏待他们，在行业内也说得过去，不会引起众怒。
这当然不是公司的真实价值，这只是净资产。
公司的规模在这十倍以上。
毕竟建筑公司和房开公司，都是高杠杠企业。
资本多，欠账也多。
到签字的时候。
贾诚拦住了小辈。
“这个名声还是我来背吧！”
四大家族之一沦落到卖资产的地步，传出去就是败家！
这个名字谁签谁背负骂名。
贾诚反正下半生都要在牢里过，干脆背负起这个骂名！
郑家也是如此，郑家主主动签字。
何敏也在收购协议上签署名字，港府相关部门完成备案。
秦风把钱打过去。
正式完成收购项目。
擎丰地产一下子就兵强马壮。
两家原本囤积的建筑材料，也源源不断运到赤鱲角的工地。
擎丰集团收购郑、贾两家名下的建筑、房地产的消息直接登上各报纸的头版。
李家主看到秦风跟两位家主的握手照片，把报纸撕个粉碎！
他和郭家主联手布局，就是想利用秦风，把那两家逼入绝境，然后实行吞并。
没想到却被秦风抢先收割了。
眼看自己养大的大白菜，被人偷走了，心中那个气啊！
贾诚这个老匹夫！
一定是他！
以贾家那一堆废物没有壮士断腕的勇气！
还有这个秦风，出的价格也让人无话可说。
机场项目被秦风打败，地产项目又被秦风摆了一道。
到现在，他们还背负着高薪养人的持续失血！
秦风此时，心情高兴，正想着把机场周边的地产也弄成老王的地产模式。
正在窗户边吃面条，忽然发现对面有一双圆溜溜的大眼睛在看着他。
这是一个五六岁大的小孩，还吞了一下口水，然后喊道：
“妈妈，我肚子好饿！”
一个女的走过来，摸着她的头说道：“再忍一下，六婶还没回来，一会拿到钱，陪你去吃汉堡。”
这个女人也发现了秦风，也不自觉地吞了一下口水。
秦风摇着头，把面条端到桌子上。
没两分钟，有人敲门。
他打开一看，竟然就是对面的女人。
“你还有没有面？我想借几包。”女人低着头，有些不好意思地问道。
此时，系统提示音响起：
【触发剧情：门徒】.
第271章
【触发剧情：门徒】
【主任务：揪出贩卖洗衣粉幕后黑手】
【可选任务一：挽救阿芬，挽救晶晶】
【可选任务二：协助阿力完成卧底任~务】
系统任务好久没来了。
这段时间一-直在忙公司的事。
开公司获得的收益虽然不菲，但和系统奖励比起来，不是一个级-别的。
系统奖励是渔，而公司赚的是鱼。
“我没有方面便。”秦风淡淡地答道。
女子脸露失望，她脸上本来就略微泛黄，带着明显的营养不良。
她一时不知道该怎么接话。
找邻居借东西本来就不好意思，还是借食物这种非常窘迫的东西。
穷到借吃的，而且还没借到！
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